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입주전 입주시 입주후      
입주절차
사전점검 및
입주예정일 신청
  입주전까지 잔금
및 종토세 납부
  잔금완납 확인후
입주증 발급
  관리계약 체결 및
선수 관리비 납부
  입주신청일에 입주, 입주후 전입신고
 
아파트 입주전 사전점검

분양계약 후 2년 6개월 ~ 3년 정도가 지나면 입주하게 됩니다.
시공업체는 공사가 끝나고 해당 지자체의 사용승인을 얻어 입주시키게 되는데, 대다수의 주택건설업체들은 입주에 앞서 사전입주점검을 실시합니다. 입주 예정자들에게 자기가 들어갈 집을 둘러보게 하고, 하자 등 문제가 생긴 곳을 보수해주기 위해서입니다.
그러므로 새 집으로 이사온다는 감상에 젖기보다는 재산목록 1호인 주택이 제대로 시공되었는지 문틀부터 실내장식, 설비 작동 여부 등 모든 사항을 철저히 점검해야 합니다.

사전점검시 기본적으로 체크해야 할 사항은 문틀과 문짝이 제대로 여닫히는지, 도장(칠)은 제대로 됐는지, 도배가 잘못돼 들뜨지는 않는지, 마무리 부분이 제대로 붙었는지, 타일은 깨진 부분이 없는지 살펴봐야 합니다.
또한 전기설비를 비롯해 TV· 엘리베이터·전화인터폰·가스·급수·소화·화재경보·난방·홈오토메이션 등의 설비를 철저히 확인하여 제 성능이 나오는지 확인해야 하며, 부실이 발견되면 교환이나 재시공을 요구해야 합니다.
벽지나 인테리어, 내장재 등이 옵션품목에 맞게 시공됐는지 따져 보고, 새시 등도 시공업체를 선정해 이사하기 전까지 끝내야 합니다.


① 현관
  현관앞 복도의 물구배 여부, 현관문 도어록 작동상태 및 도장상태, 신발장 개폐여부 및 뒤틀림 여부, 바닥타일 구배, 파손, 줄눈상태

② 거실과 방
  바닥 룸카펫트의 이음부위 및 모서리 접착상태, 반자돌림· 걸레받이· 재료분리대 설치여부, 바닥면 요철여부, 도배와 장판의 접착상태· 훼손· 오염· 곰팡이 여부, 거실장 설치 및 파손여부

③ 부엌(주방)
  씽크대 문짝의 열고 닫힘 상태 및 설치상태, 씽크대 걸레받이 설치상태, 벽타일의 파손, 들뜸, 탈락여부와 가스렌지 후드 작동상태, 수도꼭지 설치상태 및 누수여부

④ 화장실
  양변기, 세면기, 욕조등의 파손여부 및 누수여부, 수도꼭지, 거울, 수건걸이, 휴지걸이의 부착상태, 바닥타일 파손 및 배수나 구배상태

⑤ 전기점검
  조명기구 점.소등, 부착 및 파손여부, 세대분전반 차단기 ON-OFF 동작상태, 비디오폰 설치상태 및 화면이상 여부

⑥ 발코니
  난간대 고정상태, 우수 선홈통 탈락여부, 벽·천정면 도장 마감상태

⑦ 기타
  이사할 때 가지고 올 커텐, 가구.가전제품의 배치위치를 정하고 공간사이즈를 정확히 측정해 두번일이 없도록 사전점검시 미리 챙겨봐야 합니다.
 
이사 체크리스트
일정 체크사항 담당 날짜 확인
3~4주 전 이사할 집을 답사하여 수리할 곳 확인      
견적의뢰 및 예약 이사 업체      
도배 업체      
인테리어 업체      
2주 전 이사당일 유아, 환자 등 거처 마련      
학교전학 수속        
1주 전 공과금 정산
(아파트 관리비)
전기      
가스      
수도      
전화      
신문 및 우유배달 중지        
세탁소 세탁물점검        
전화이전신청 각 국번 + 0000      
전화이전 신청을 개통 희망일 7일 이전에 해주시면 특별한 사유가 없는 한 원하시는 날(시간)에 가설, 개통됩니다.
각종 고지서 및 우편물 주소 변경 국번없이 1300번
(주소+이사일) 또는
우체국 비치 엽서 이용
     
주소변경 통장, 카드
     
2~4일 전 이사갈 집 점검 인테리어 또는 도배상태 최종 확인
     
  주요가구 배치 및 전기콘센트 위치 파악
     
  청소      
재활용 및 폐품정리
동사무소, 재활용 센터      
각종 설치물 분해 앵글,선반,커텐,에어컨,TV안테나 등      
냉장고 음식물 정리        
귀중품, 현금보관
       
이사 당일 이삿짐 확인, 정리        
이사요금 정산        
전기, 가스, 수도 개통        
전화개통 국번 + 0000
     
이사 후 각종행정신고 동사무소 전입신고 (14일 이내)
     
주민등록증 운전면허증 자동차등록증 지역의료보험증 지참
  자동차 등록 이전
(자동차 등록증/주민등록등본 1)
     
전입신고일로부터 15일 이내 신고
(기간 경과시 과태료 부과 : 2만원 - 30일마다 1만원 추가)
이사물품 확인 파손시 A/S 신청
     
초, 중, 고 전학 신고        
초등 학교 : 거주지 동사무소에서『취학아동 전입통지서』를 받아 해당학교 전학
중  학  교 : 전학용 재학증명서를 발급받아 해당 교육구청에 전학 신청
고등 학교 : 전입한 주소의 주민등록등본을 발급받아 서울시 교육청에 제출한 후 학교를
배정받아 전학
확정일자 날인
(전세 세입자의 경우)
관할등기소 또는 동사무소
     
도장, 전세계약서, 전입신고 후 주민등록등본 지참
확정일자 날인
(전세 세입자의 경우)
관할등기소 또는 동사무소